Соседка не дает доступ для замены стояка.

Если объяснили, а тетя не понимает, рекомендую повторить ей еще раз это же самое и попросить у нее расписку, что она доступ не дает. Если откажется писать, напишите сами ей заказное письмо с вашими требованиями и объяснениями с уведомлением о вручении. Когда узнаете о том что, что письмо ей вручено, опять идите к ней и скажите, что в случае аварии будете предъявлять ей претензии на порчу имущества через суд. В принципе, можно обойтись и без письма, раз много заинтересованных лиц, они будут свидетелями. Можете составить коллективную жалобу и отнести участковому, тоже пригодится.

• ответить

Стояк - это общественная собственньсть доступ к которой муниципальным службам должен быть обеспечен. Но обеспечение доступа происходит по согласованию жильцов. То есть, соседка, в принципе может не пускать никого в свое жилище. И так будет продолжаться, пока... Пока труба не лопнет. После этого по факту аварийного состояния жилого здания, угрозы жизни и собственности жильцов и прочая ля-ля-ля. Муниципалы имеют полное право снести ей дверь и устранить причину утечки. В грязных сапогах и с матюками.

передупредите тётеньку о возможности таких последствий. Думаю она согласиться. Все соглашаются.

• ответить

Это все решается через управляющую компанию. Все вопросы по урегулированию подобных случаев должны решать они, от вас требуется только обеспечить доступ специалистам.

• ответить

Мне кажется, что сначала надо обратиться в жэс. Им она не имеет право не открыть, а они ей пусть объяснят чем грозит незамена канализации

• ответить

Лучше договорить с соседкой, но если не получится, то действовать через суд.

приватизирвана только квартира, все комменикации (в т. Ч. Стояк) принадлежат не ей, а жеку.

что делать:  писать заявление в суд с требованием обязать гражданку такую-то обеспечить доступ к общему имуществу жск №абв - санитарно-техническому оборудованию, проходящему через ее квартиру (канализационной трубе).

ссылка на нормативные акты:
согласно ст. Ст. 8, 129, 36. 37 жилищного кодекса рф, п. 1 ст. 290 части первой гражданского кодекса рф) каждый из членов жск имеет право собственности на общее имущество жск, в том числе на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

согласно статье 30 жк рф собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

согласно статье 304 части первой гражданского кодекса российской федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 3 жилищного кодекса рф предусмотрено право доступа в жилое помещение без согласия собственника в целях спасения имущества, общественной безопасности при аварийных ситуациях.

• ответить